1つの土地を複数の区画に切り分ける土地の分筆は、相続や売却、住宅の新築などで用いられる手続きですが、事前準備や一定の期間が必要です。

分筆手続きの基本的な流れや費用・期間の目安を解説します。

■分筆手続きの具体的な流れと境界確定の重要性

分筆を行うには、まず対象となる土地の「境界確定測量」が必要です。

隣接する土地の所有者全員に現地で立ち会ってもらい、隣接する土地の所有者と境界を確認し、必要な測量を行います。

境界が決定したら、必要な境界標を設置し、測量図面を作成した上で、法務局へ土地分筆登記を申請します。

隣接者との合意が得られないと手続きが進まないため、事前準備とスムーズな現地立ち会いが成功の鍵となります。

■必要な費用と完了までに必要な期間の目安

分筆にかかる費用は、土地の広さや隣接地の状況、境界杭の数などによって異なりますが、測量や登記を含めて数十万〜百万円程度が目安です。

また、期間は境界確定の立ち会いスケジュール調整や図面作成、登記申請などの工程を含め、全体で2ヶ月〜4ヶ月ほどかかります。

そのため、売却や建築の予定がある場合は、スケジュールに余裕を持って計画を進めましょう。

毛呂山町の弓田茂樹土地家屋調査士は、土地の現況調査や測量、表示に関する登記を専門としています。

筆界を明確にし、不動産取引を円滑に進められるようサポートするとともに、お客様の大切な不動産に関するさまざまな手続きを丁寧にお手伝いいたします。

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