不動産の所有権や状態を公示する「登記」を放置することは、目に見えない大きな損失を招くおそれがあります。

適切な登記を怠ることで、将来的に法的・経済的な不利益を被るリスクが飛躍的に高まります。

◇第三者への対抗力喪失と取引の停滞

不動産を取得しても登記を完了していなければ、その所有権を第三者に対して法的に主張することができません。

例えば、二重売買や差し押さえが発生した際、登記がなければ権利を守れない恐れがあります。

また、登記名義が古いままでは、売却や融資を受ける際の抵当権設定がスムーズに進まず、重要なビジネスチャンスや資金調達の機会を逃す要因となります。

◇相続トラブルの複雑化と過料のリスク

相続登記を放置し、数世代にわたって名義変更が行われないと、法定相続人が膨大な数に膨れ上がります。

いざ売却や解体を検討した際、全員の同意を得ることは極めて困難になり、事実上の「負動産」化を招きます。

さらに、現在は相続登記が義務化されており、正当な理由なく期限内に申請しない場合には過料（罰金）が科される法的リスクも無視できません。

弓田茂樹土地家屋調査士事務所は、土地の登記・測量・調査を専門とするプロフェッショナルとして、毛呂山町にて活動しています。

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