埼玉県毛呂山町で土地を所有している、または売買や相続を予定している場合、地目の正確な把握と土地登記の手続きはとても重要です。

地目とは、登記簿上で定められた土地の利用目的のことで、宅地・田・畑・山林などがあり、実際の利用状況と一致していない場合は、地目変更登記が必要になります。土地の価値や税金、売買契約に影響するため、正確な測量と登記を行うことがトラブル防止の基本です。

土地の現況を正確に把握するために行うのが、現況測量や境界確定測量です。毛呂山町のように住宅地と農地が混在する地域では、用途変更や開発を行う際に地目変更登記が必要となるケースも多く、測量と登記をワンストップで対応できる土地家屋調査士に依頼するとスムーズです。

土地登記の際は、法務局へ提出するための測量図や書類作成が求められます。

登記の種類には、分筆登記・合筆登記・地積更正登記などがあり、それぞれの目的に応じて必要な測量内容が異なります。例えば、相続に伴って土地を分ける場合は分筆登記、境界の誤差を修正する場合は、地積更正登記を行います。

毛呂山町周辺では、地域の地形や土地履歴に詳しい地元業者が多く、現地調査や役所対応もスムーズです。信頼できる調査士に依頼することで、正確な地目や地積を把握でき、土地の価値を最大限に守ることができます。地目を正確に整えることは、資産の安定管理と将来の安心につながる大切なステップといえるでしょう。

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